Dove sendo stati alcuni dì, ed espedito quella parte di guerra felicemente perché cacciorono gli inimici, el duca e messer Bongianni se ne andorono al Poggio Imperiale nel campo si faceva dalla banda di Siena, ed Iacopo andò in val di Chiana nel campo si disegnava contro a Perugia, dove aveva a intervenire el signore Ruberto Malatesta nostro capitano, ed el signore Carlo da Montone soldato de' viniziani, nel quale si faceva grande fondamento essere fuoruscito di Perugia, ed avervi pure drento amici assai e credito grande rispetto alla memoria del padre e la riputazione sua. Venne el signore Ruberto, e conte Carlo si morì; e nondimeno seguirono nella impresa faccendo scorrerie e pigliando luoghi di poco momento, perché come volevono sforzare un luogo grosso, ne veniva el duca di Calavria in aiuto, el quale avendo uno esercito più gagliardo che non era alcuno de' nostri dua da per sé, si era alloggiato in un luogo in mezzo fra Perugia e Siena, e come uno de' dua eserciti si moveva, subito si gli volgeva contro, in modo che era forzato a ritrarsi; e però Iacopo con parere etiam del signore Ruberto ne scrisse a Firenze, confortando a volere unire insieme questi dua eserciti, che sarebbono stati più forti che quello del duca, il che non piacque. Di poi venendo in aiuto di quella banda el signor Matteo de Capua con forse trentacinque squadre di ecclesiastici, feciono in quello di Perugia fatti di arme insieme, ed in effetto e' nostri furono superiori ed ebbono una bellissima vittoria; di che sendo e' perugini indeboliti ed in pratica stretta di pigliare qualche accordo, il che arebbe avuto effetto fra due o tre giorni che dava la vittoria di tutta la guerra, seguì la rotta dello altro esercito al Poggio Imperiale, benché Iacopo avendo sentore vi tenevano trattato, avessi prima per due o tre lettere dato aviso a Firenze vi provedessino.